In diesem Teil werde ich erklären, warum man sich nicht mit den Unterlagen für die Baugenehmigung begnügen sollte, sondern diese von einem Architekten bis ins Detail für den Bau ausarbeiten lassen sollte.
Dieses Projekt enthält (abgesehen davon, dass es präziser und völlig eindeutig ist) eine Material- und Werkliste, das sogenannte Leistungsverzeichnis. Dabei handelt es sich um eine Tabelle, in der alle Materialien, Elemente und Arbeiten mit ihren Mengen aufgeführt sind. Das Leistungsverzeichnis kann nicht aus dem Entwurf für die Baugenehmigung erstellt werden, da dieser noch viele unfertige Details enthält. Diese Details sind zwar für die Baubehörde uninteressant, können aber für die Baufirma einen erheblichen Einfluss auf den Preis haben.
Die Material- und Arbeitsaufstellung dient zwei Zwecken: (1) der Angebotsabgabe und (2) der Kontrolle der Bauausführung und der Abrechnung. Unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden, den Bau Ihres Hauses selbst zu beaufsichtigen oder ihn in die Hände eines Fachmanns zu legen, sollten Sie in jedem Fall eine Material- und Arbeitsliste erstellen lassen, denn sie ist das einzige Instrument, das Sie haben, um den Bauunternehmer in Schach zu halten.
Woher bekomme ich einen Experten, dem ich die Bauaufsicht anvertrauen kann? Wir bieten diesen Service für unsere Kunden an. Für die Gebäude, die wir entwerfen und planen, finden wir auch einen Auftragnehmer und überwachen dann die Umsetzung.
