Der Wiederaufbau von Einfamilienhäusern hat seine eigenen Besonderheiten. Er wird genannt: „HAT ES EINEN PREIS?“
Diese Frage stellt sich fast jeder, der ein altes Haus hat, das irgendwie „über den Horizont“ hinausgeht.
Es gibt eine Antwort, aber sie gilt nicht für alle: „JA, ES HAT EINEN PREIS, ABER...“
Die Sache ist die: Wir leben heute etwas anders als vor 50 Jahren und ganz anders als vor 150 Jahren, und wir können über die früheren Zeiten reden, als ob sie ein anderes Universum wären.
Wie sehr Sie bereit sind, sich den Anforderungen des Hauses, das vor Ihnen steht, zu unterwerfen, steht in direktem Verhältnis zur Wahrscheinlichkeit eines Wiederaufbaus.
Wie soll man sich das vorstellen? Beispiel - ein Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren. Das Erdgeschoss liegt 1 bis 1,2 m über dem Boden (Problem mit der Terrasse und dem Zugang für Rollstuhlfahrer), der Garten ist auf das Zimmer und das Schlafzimmer ausgerichtet (nicht auf das Wohnzimmer), die Treppe in den ersten Stock ist bequem, aber in der Mitte des Hauses und stört das Layout ...
Nein, es ist nicht hoffnungslos. Es geht nur darum, Prioritäten zu setzen (der Kunde) und ein bisschen Know-how (wir). Das wird schon klappen, keine Sorge.
Bei Ferienhäusern und Chalets stellen wir - anders als bei Häusern - normalerweise nicht die Frage, ob es sich lohnt. Der Kunde weiß normalerweise, dass er es will. In diesem Fall lautet die entscheidende Frage: WIEVIEL? Welchen Standard will der Kunde mit der Renovierung erreichen?
Oft/fast immer handelt es sich um Gebäude ohne Abdichtung, mit dickem und schiefem Mauerwerk (oder dem Kleber von allem, was das Haus hergegeben hat), mit von oben mit Lehm verschmierten Holzbalkendecken und Gewölben in ehemaligen Scheunen, deren Dach im Laufe der Zeit „irgendwie“ repariert wurde.
Selbst von diesem Ausgangszustand aus ist es möglich, einen perfekten Zustand zu schaffen: trockenes Mauerwerk, schräg ausgerichteter Putz, vorbildliche Isolierung usw. Die Baukosten werden proportional steigen.
Häufiger jedoch schaffen wir den so genannten „Cottage Standard“. Der Kunde geht mit einem gewissen Maß an Toleranz an das Haus heran. Das heißt, er weiß, dass das Haus mit einem gewissen Maß an Pflege und Nachsicht zu einem vernünftigen Preis viele Jahreszeiten (auch im Winter) Freude bereiten wird.
Noch eine Bemerkung ganz prosaischer Natur. Bitte beachten Sie bei der Lektüre des Textes über Rekonstruktionen auch die Teile 8 und 9 dieses Blogs, die sich mit der Ausstellung von Gebäudepässen befassen. Kein erfolgreicher Wiederaufbau kann ohne ehrlich vorbereitete Unterlagen für die Arbeiten durchgeführt werden.
