V tomto díle vysvětlím, proč se nespokojit pouze s dokumentací pro stavební povolení, ale nechat si ji od architekta dopracovat do podrobnosti pro provedení stavby.
Tento projekt (kromě toho, že je přesnější a zcela jednoznačný), totiž obsahuje výkaz materiálu a prací, tzv. výkaz výměr. Jedná se o tabulku obsahující soupis všech materiálů, prvků a prací s uvedením jejich množství. Výkaz výměr nelze zpracovat z projektu pro stavební povolení, protože ten obsahuje ještě spoustu nedořešených detailů. Tyto detaily sice stavební úřad nezajímají, ale pro stavební firmu mohou mít zásadní vliv ve smyslu ceny.
Výkaz materiálu a prací slouží ke dvěma věcem (1) pro výběrové řízení a (2) kontrolu provádění a fakturace stavby. Ať už se rozhodnete hlídat si stavbu vašeho domu sami, nebo to svěřit do rukou odborníka, vždy chtějte mít zpracovány výkaz materiálu a prací, protože to je jediný nástroj, jak udržet dodavatele stavby na uzdě.
Když jsem zmínil odborníka, kterému svěřit hlídání stavby, kde ho vzít? My pro naše klienty tuto službu nabízíme. Pro stavby, které navrhneme a vyprojektujeme, následně také najdeme dodavatele a realizaci ohlídáme.
